中铁大桥局武汉置业公司丁仁志

    文章来源: 发布时间:2016年04月05日 点击数: 字号:

中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司总工程师丁仁志:

尊敬的各位领导,各位专家,大家上午好!

刚才,各位领导和专家从宏观的角度阐述了节能环保方面的重要性,下面我们从具体的执行层面来探讨节能的应用。我们开发的项目主要在武汉,异地也有不少。武汉项目有:金桥·港湾花园、金桥·太子湖1号、金桥·休闲文化摩尔街、龙盘湖·世纪山水、中铁世纪金桥等。这次参观和探讨的主要是中铁世纪金桥项目,占地260多亩,规划建筑50多万平方米,包括高层、花园洋房、酒店、写字楼,还有桥梁科技大厦,均以打造绿色建筑为准则,主要从三方面考虑:一是企业的发展理念;二是企业的项目定位,以绿色、运动、科技、智慧作为项目的特色;三是与周边项目差异化区别,突显绿色、节能、环保。中铁世纪金桥项目按照绿色建筑三星标准实施,涵盖节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六大体系,运用了19项绿色生态技术打造绿色社区,涉及地源热泵、绿色照明、雨水回收、节水喷灌、高性能建筑材料、透水地面、建筑智能化、地下空间利用等,项目节能率达到65%,节水率达到15%。

节地与室外环境方面。第一个是屋顶绿化。第二个是乔、灌、草复式绿化,乔木数量按照7.16株/100㎡,人均公共绿地达到1.62㎡/人,绿地率达到40%,能缓解区域热岛效应。第三个是透水地面。第四个是地下空间开发。

节能与能源利用方面。首先采用了分户式地源热泵系统,这是湖北省内首次在高层建筑中使用该类技术。传统的集中式系统有一些优点,但是也存在不足,对业主入住及使用率有一定的要求,由于某些原因,业主在不使用时往往也要产生费用后容易引起不满。基于此,在考察各地的情况后,我们采用了可以很好解决这些问题的分户式系统,一户一机,分户计量,维护简单,节能环保,舒适时尚。其次,我们采用了绿色照明系统,运用高效的太阳能技术,节省能耗又环保。第三项措施是采用外墙保温技术,在多层洋房中全部外墙采用干挂,高层采用外墙保温。第四项措施是采用倒置式屋面技术,防水层设置在保温层下面,保温层加厚后减少了对防水层的影响,保护了防水层,使屋面传热系数K≤0.5。

节水与水资源利用方面。第一个是雨水回收,把屋面的雨水收集利用,年节约自来水约5000m³;第二个是高效喷灌系统。通过测算,本项目每年可以节水27000m³。

节材与材料资源方面。首先是采用高性能材料,如预拌混凝土、优质的钢材等。

室内环境质量方面。门窗系统采用传热系数K≤2.4的节能型材;还有自然光线利用,特别建造的半地下室全部采用自然光线。

建筑智能化方面。首先是采用一卡通系统,把车辆卡、消费卡、门禁系统、金融业务和城市公交等融为一体。第二个是智慧社区云平台。第三个是智能家居,把家居通过互联联通起来,实现居家生活远程智能控制。第四个是视频管家系统,把地源热泵智能监控系统及车牌识别系统都运用起来。

下面就分户式地源热泵系统实施的情况做详细介绍。为保证系统良好运行,从设计开始,我们进行可行性论证,开展土壤条件热物性检测、专业单位设计、第三方专项审查、专家审查到项目实施。我们对项目实施超前谋划,为确保所有管道在隐蔽前完好无损,要求地埋管施工过程中在下管前、下管中、下管后进行打压检测;为保证换热系数,地埋孔回填采用1:4:5的膨润土:细砂:原浆比例混合后填实。我们注重成品保护,水平管原设计上部为素土回填夯实,为保证管道质量和做好成品保护,管道上部调整为30cm沙、40cm素混凝土回填。再有就是过程管控,从源头控制材料质量,坚持材料送检报验;明确人员责任分工,坚持旁站管理;强化过程管控,坚持隐蔽过程验收;严格控制施工质量标准,坚持样板施工引路。

上述介绍就是我们项目实施的具体内容,不正之处请大家指正。谢谢!